WhatsApp +7 495 927-49-47
Оставить заявку

Основные положения договора

Стандартные разделы, которые должны быть включены

  1. Стороны договора
    Для исключения путаницы важно указать персональную информацию, в том числе Ф.И.О. сторон, данные паспортов, адреса по прописке и пр.
  2. Предмет договора
    Квартира с описанием особенностей, которые владельцу важно зафиксировать до заселения жильцов.
  3. Права и обязанности арендодателя
    Необходимо прописать, как часто владелец может посещать квартиру, какие условия проживания обязан предоставить арендатор, и как он будет получать оплату.
  4. Права и обязанности нанимателя
    Следует заранее договориться с жильцами об условиях пользования вашим имуществом, о последствиях порчи, возможности приводить гостей и прочих нюансах.
  5. Порядок расчетов
    В этом разделе договора аренды между физическими лицами важно рассмотреть способ арендной платы: наличный или безналичный расчёт, сроки внесения платежей, штрафы за просрочку.
  6. Срок действия
    Вы вправе указать срок, в течение которого в квартире будут жить арендаторы, но мы советуем подписывать договор на 11 месяцев.
  7. Порядок рассмотрения споров
    Обычно собственник сначала направляет жильцам письменную претензию с требованием устранить нарушения договора, а затем подает в суд, однако пункт об этом следует включить в договор.
Сдать квартиру
Рекомендуем прописать в договоре

Если вы планируете использовать образец договора аренды квартиры в Павловском Посаде, то учитывайте, что он содержит универсальные разделы. Рекомендуем добавить к стандартному тексту несколько пунктов, которые помогут вам защитить интересы:

Вписать показания счетчиков

Если в арендную плату входят коммунальные услуги, обязательно зафиксируйте текущие показания счётчиков

Описать имущество

Это дисциплинирует жильцов, они поймут, что за порчу придётся платить, а сделать вид, что «так и было» не получится

Срок действия договора 11 месяцев

Такой договор аренды квартиры в Павловском Посаде защищает права собственника, но его не нужно регистрировать, а можно продлевать

Указать сумму залога в случае порчи

Оговорите на этапе составления документа, какую часть залога вы удержите, если жильцы испортят имущество

Сдаём любые виды квартир

Студия 1-комнатная 2-комнатная 3-комнатная 4-комнатная Комната Дорогая квартира Сдать самостоятельно Сдать через агентство Договор аренды квартиры Сдать квартиру срочно Сдать квартиру налоги

Рекомендуем указать, что наниматель обязуется

Чтобы исключить неприятные сюрпризы, в договоре стоит также оговорить следующие обязанности арендатора:

Предупредить о выселении за месяц

Если вы заранее знаете, что жильцы съезжают, то успеете найти новых и избежать простоя недвижимости

Не шуметь после 23:00

Это не только требование закона, но и залог отсутствия претензий от соседей

Оплачивать коммунальные платежи

Официально прописывайте обязанность жильцов передавать вам деньги за коммунальные услуги или самостоятельно оплачивать в кассу

Возместить ущерб в случае его возникновения

Если в договоре есть пункт о компенсации ущерба, вы можете не беспокоиться о сохранности имущества

Прожить минимум 3 месяца, или залог не возвращается

Это условие позволит компенсировать простой, если жильцы неожиданно съедут, прожив пару месяцев

Не оставлять ночевать не указанных в договоре лиц

В квартире должны жить только люди, подписавшие документы, иначе вы можете использовать штрафные санкции или расторгнуть договор

Скачать договор аренды квартиры

При необходимости мы поможем адаптировать стандартный договор под вашу ситуацию и официально оформить аренду.

Скачать шаблонный договор аренды квартиры
Содействуем в официальном оформлении найма квартиры

Этапы сотрудничества

Для защиты интересов нужно обязательно заключить с жильцами договор аренды дома, образец можно взять за основу и при желании добавить свои пункты. Но это не самая большая проблема. Сложнее найти порядочных жильцов, которые будут исправно платить и жить в квартире долго. Мы подберём именно таких арендаторов

Оставить заявку

  1. Оставить заявку на сайте

    Укажите в онлайн-форме свой номер или позвоните нам

  2. Встретиться с агентом в квартире

    Мы приедем в удобное для вас время, чтобы осмотреть дом и договориться о сотрудничестве

  3. Подписать договор сдачи квартиры

    Работаем быстро и подбираем арендаторов в среднем в течение 5 дней, после чего помогаем оформить аренду, чтобы вы начали получать плату за дом

Оставить заявку